News
Useful information
Hogyan változtak az ingatlanárak Siófokon?
A Balatonon, hazánk egyik legnépszerűbb üdülőhelyén, az elmúlt években pörgés jellemezte az ingatlanpiacot. A koronavírus megjelenésével azonban ez megváltozott: visszaszorult a kereslet és megtorpantak az árak.
Városunkban, a nyári hónapokban már – az ingatlantípusok függvényében - leginkább a kínálati árak minimális csökkenése, vagy stagnálása volt jellemző. Az elmúlt három hónap adatai alapján azonban kezd kirajzolódni egy újabb, lehetséges áremelkedés. Cikkünkben az Ingatlennet.hu adatai alapján a 2020-as év árváltozásait fogjuk szemügyre venni, méghozzá az áralku nélküli árak figyelembevételével.
Így alakult eddig az idei év
Siófokon a 2020-ban eladásra meghirdetett ingatlanok átlagárai közül az év eleji adatokhoz viszonyítva júliusra a téglalakásoké változott a legnagyobb mértékben, hiszen 30 ezer forinttal csökkent négyzetméterenként. A családi házakat a márciusi hónapban kínálták a legolcsóbban, méghozzá 468 ezer Ft/m2-es átlagáron. A panel építésű ingatlanokhoz az átlagár-szintek tekintetében szintén márciusban lehetett a legalacsonyabb kínálati áron hozzájutni, hiszen azokat 686 ezer Ft/m2-es árfekvésen hirdették.
Eddig a legdrágább hónapoknak pedig a szeptember és az októberi időszakokat lehetett nevezni, mivel a januári átlagárakhoz képest, az ingatlantípusok függvényében ekkorra már 4-8 százalékos áremelkedést is láthattunk. A téglalakások szeptemberben voltak a legdrágábbak a maguk 882 ezer forintos négyzetméter áraikkal, a családi házakat is ekkor kínálták a legmagasabb átlagáron, méghozzá 512 ezer Ft/m2-ért. A panellakások pedig az októberi hónapban érték el az eddigi csúcsot: a 726 ezer forintos négyzetméterenkénti kínálati árat.
Érdekes megfigyelni a településen eladásra kínált ingatlanok különböző típusai között húzódó hatalmas árrést, amit már akár szakadéknak is nevezhetnénk. Ez a különbség az év folyamán végig fennállt és nem is igen szűkült. Októberben például átlagosan 510 ezer Ft/m² áron lehetett családi házat vásárolni, míg a téglalakásokat négyzetméterenként átlagosan több mint 300 ezer forinttal kínálták drágábban.
Hogyan viszonyulnak ezek az árak a környék áraihoz?
A szomszédos városokban szintén a téglalakások a legdrágábbak. Az októberi adatok alapján Zamárdi területén átlagosan 1,097 millió Ft/m² áron kínálták eladásra a téglalakásokat, míg Balatonvilágoson ez az összeg 1,018 millió Ft/m2-re volt tehető, így mindkét városban magasabb átlagárak voltak jellemzőek. Családi házakat Balatonvilágoson olcsóbban kínáltak Siófokhoz képest, míg Zamárdiban ezek az árak is meghaladták a siófoki átlagot.
Az 5 százalékos lakásáfa várhatóan hatással lesz a balatoni ingatlanpiacra is
Nemrég jelentették be az 5 százalékos lakásáfáról szóló rendeletet, ami azt jelenti, hogy 2022 decemberéig minden elkezdett lakásépítési, társasház és családi ház építési projekt esetén 5 százalékos áfával történik az építkezés, ami több százezres nagyságrendet is jelenthet. A rendelet 2021. január 1-től lép életbe, amely újabb lendületet adhat a nyaralók építésének is.
We inform the residents and guests of Siófok that the prologue of Tour de Hongrie international bicycle race will take place on 11th June. A closed circle route will be introduced (shown on the map) to ensure the safety of the race. Periodic traffic restriciton is expected in the area of the route the day before.
June 11th 2019 from 13:00 to 18:30 : full roadblock on the circle route.
Vehicles can not access the route shown on the map in this period.
On the pass points shown on the map periodic pedestrian crossing will be available.
For more information visit www.siofok.hu
On 14 August 2018, Tour de Hongrie bicycle race will start from Siófok. Regarding this traffic changes are expected during the day.
With 8 winning applications, the Tourism Association of Siófok has received the following title Marketing Capital for Siófok.
Hundreds of children and adults were doing sports in Siófok on May 30, the Challenge Day, which gave the city to third place in the competition.
In 2018, Balaton Hajózási Zrt. Will organize the National Regatta, the National Sailing Club of Hungary Settlement at Siófok on June 9-10. On the occasion of the 50th anniversary of Siófok's birth, 50 settlements will be hosted by the organizers - says BAHART in his statement.